 วิเคราะห์กระแสการเติบโตของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวเมืองไทยเป็นแม่เหล็กดูดการลงทุนภาคบริการหลั่งไหลเข้าประเทศอย่างต่อเนื่อง สวนทางไอร้อนทางการเมืองและปัจจัยเสี่ยงรอบด้านจากทั่วโลก สถิติรายได้และจำนวนนักท่องเที่ยวนานาชาติมาไทยกลับเพิ่มขึ้นสม่ำเสมอทำได้ตามเป้าหมาย ประชาชาติธุรกิจ สำรวจข้อมูลความสนใจของเชนรับจ้างบริหารและร่วมทุนทำโรงแรมใหม่ระดับอินเตอร์ตามจังหวัดท่องเที่ยว พบว่ามี 5 เชนโรงแรมอินเตอร์ประกาศปักธงขยายกิจการห้องพักดึงเทรนด์ใหม่ๆ เข้ามาเปิดให้บริการในไทยเริ่มบุกเบิกกลางปี 2550 ตลอดปี 2551 จะรับบริหารและร่วมทุนให้ครบตามเป้า เบื้องต้นมีมากกว่า 90 โรงแรม เชนโรงแรมอินเตอร์ที่ดาหน้าขยายการลงทุนแข่งขันกันคึกคักปี 2551 ประกอบด้วยเชนแอคคอร์ จะเปิดให้ครบ 30 โรงแรม เชนเบสท์ เวสเทิร์น จะบริหารเพิ่มให้ครบ 25 โรงแรม หลังจากปี 2550 ทำได้ถึง 11 โรงแรม เชนอินเตอร์เนชั่นแนล โฮเต็ลส์ กรุ๊ป หรือ International Hotels Group : IHG จะบริหารและร่วมทุนขั้นต่ำ 30 โรงแรม เชนเมอริเดียน ในกลุ่มสตาร์วูด จะเปิดเพิ่ม 13 โรงแรม มีนาคม 2551 โรงแรมจะแล้วเสร็จพร้อมเปิด 2 แห่ง เลอ เมอริเดียน รีสอร์ต เชียงราย และเลอ เมอริเดียน รีสอร์ท พัทยา เชนซิกซ์เซนส์ เน้นทำห้องพักหรูหราสไตล์ luxury resort จะทยอยเพิ่มไม่ต่ำกว่า 6 รีสอร์ต แต่ละเชนวางยุทธศาสตร์การรับจ้างบริหารและร่วมทุนโดยการใช้ กลุ่มกำลังซื้อ เป็นตัวตั้งเพื่อแยกกลุ่มผู้ใช้บริการออกจากกันอย่างชัดเจนเป็น 3 กลุ่ม ได้แก่ กลุ่ม 1 เทรนด์ budget hotels แต่ละเชนพุ่งเป้านำห้องพักราคาประหยัดและง่ายในการใช้บริการ ห้ำหั่นกันดุเดือด 2 เชน เชนแอคคอร์ บุกเบิกการเป็นผู้นำตลาด บัดเจ็ต โฮเต็ลส์เจ้าแรกในเมืองไทย โดยดัน 2 แบรนด์หลัก คือ IBIS และ ALL SEASONS เข้าไปบริหารโรงแรมใหม่พื้นที่เป้าหมายบนถนนสายหลักชานเมืองกรุงเทพฯ พัทยา ภูเก็ต ตั้งเป้าเปิด 27 โรงแรม (แห่งหรือโครงการ) ราคาขายห้องพักขยับขึ้น-ลงตามวัน เริ่มต้น 1,000-3,000 บาท/ห้อง/คืน แบ่งเป็น แบรนด์อีบิส 13 โรงแรม ขนาด 100-200 ห้อง/โรงแรม ปี 2550 เปิด 4 แห่ง ปีนี้เพิ่ม 9 แห่ง แบรนด์ออลซีซันส์ 14 โรงแรม เปิดแล้ว 3 โรงแรม ปีนี้ทยอยเพิ่ม 11 โรงแรม ขนาด 150-270 ห้อง/โรงแรม แอคคอร์ยังได้นำแบรนด์หรูหราสไตล์ใหม่ระดับ 4 ดาวครึ่ง แบรนด์เลอฟีนิกซ์ และพูลแมน เข้ามาบริหารโรงแรมใหม่ในกรุงเทพฯ เช่น โรงแรมพูลแมนคิงพาวเวอร์ ของ นายวิชัย รักศรีอักษร และเลอ ฟีนิกซ์ สุขุมวิท 11 นอกจากนี้ยังมีโปรเจ็กต์ห้องพักใหม่ตามหัวเมืองท่องเที่ยว อาทิ โนโวเทลชุมพร บีช รีสอร์ต แอนด์ กอล์ฟ แกรนด์เมอร์เคียวปทุมวัน และเมอร์เคียวป่าตอง เชน IHG ใช้แบรนด์ห้องพักราคาประหยัดชนอีบิสแอคคอร์ด้วยแบรนด์ เอ็กซเพรสบาย ฮอลิเดย์ อินน์ จากนั้นก็เข็นแบรนด์กึ่งพรีเมี่ยมอยู่ระหว่าง 3-4 ดาว ออกมาดักกำลัง ซื้ออีก 2 แบรนด์ คือฮอลิเดย์ อินน์ และคราวน์พลาซ่า กลุ่ม 2 เทรนด์ luxury hotels and resorts แต่ละเชนวางกลยุทธ์ทุ่มทุนสร้างห้องพักสไตล์หรูหรา มีเอกลักษณ์ เน้นบรรยากาศความเป็นส่วนตัว แพงระยับราคาเริ่มต้น 10,000-60,000 บาท/ห้อง/คืน ผู้นำตลาดแข่งขันกันสนุก 2 เชน เชนซิกซ์เซนส์ กำลังทยอยก่อสร้างรีสอร์ตคอนเซ็ปต์พูลวิลล่าระดับ 6 ดาว ขนาด 40-70 ห้อง/รีสอร์ต ด้วยแบรนด์ โซเนวา (Soneva) ซึ่งจะนำร่องเปิดแห่งแรก เนวา คีรี แอนด์ ซิกซ์เซนส์ สปา เกาะกูด จ.ตราด และแบรนด์ซิกซ์เซนส์ระดับ 5 ดาว จะเปิดซิกซ์เซนส์ ไฮอะเวย์ เกาะยาว เชนเมอริเดียน (สตาร์วูด) จะเปิดศึกการตลาดห้องพักแบบช้างชนช้างด้วยการนำแบรนด์ เลอ เมอริเดียน เข้ามาต่อกรกับคู่แข่ง ปี 2551 จะเปิดเลอ เมอริเดียน รีสอร์ต เชียงราย และ เลอ เมอริเดียน รีสอร์ท พัทยา ขณะที่ปี 2550 นำร่องเปิด 2 แห่งเช่นกัน เลอ เมอริเดียน เชียงใหม่ และเลอ เมอริเดียน สุวรรณภูมิ กอล์ฟ แอนด์ สปา กลุ่ม 3 เทรนด์ห้องพักกึ่งพรีเมี่ยมซึ่งลงทุนพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกและการตกแต่งให้ดูดีมีราคา (premier hotels) เริ่มต้นที่ 2,500-6,000 บาท/ห้อง/คืน เชนเบสท์เวสเทิร์น มาแรงที่สุดในกลุ่มนี้มีแบรนด์ เบส เวสเทิร์น พรีเมียร์ มาขยาย เครือข่ายในเมืองไทยขั้นต่ำ 25 โรงแรม เมื่อ ปี 2550 ทยอยเปิดไปแล้ว 11 แห่ง คู่แข่งที่น่าจับตาคือ เชน IHG ซึ่งมีแบรนด์ คราวน์พลาซ่า เป็นหัวหอก ขณะนี้อยู่ระหว่างการก่อสร้าง คราวน์พลาซ่า สุขุมวิท 27 จะชิมลางเปิดเป็นโครงการแรกต้นปี 2552 นอกจากเชนอินเตอร์มือระดับพระกาฬแล้ว ยังมีนักลงทุนข้ามชาติที่มีประสบการณ์ด้านอสังหาริมทรัพย์และเวลเนสสปาอีกหลายกลุ่มสร้างแบรนด์ระดับประเทศเข้าสู่ตลาดเมืองไทย อาทิ อัสทูโด โฮลดิ้ง ผลิตห้องพักรับจ้างบริหาร 3 แบรนด์ มีเลอเบย์ ครอสทู (X2) และอะเวย์ รีสอร์ต ระหว่างปี 2550-2551 เซ็นสัญญาบริหารเรียบร้อยแล้ว 5 โรงแรม ดิ ยูนิค คอลเลคชั่น โฮเต็ล แอนด์ รีสอร์ต ของ ปีเตอร์ เคลลี เน้นการบริหารจัดการเวลเนส โฮลิสติก สปา ด้วย 3 แบรนด์ มี แบรนด์ ดิ ยูนิค คอลเลคชั่น รีสอร์ตสไตล์หรูหรา แบรนด์คลาสสิก คอลเลคชั่น รีสอร์ต 4 ดาว และแบรนด์ชาร์มมิ่ง คอลเลคชั่น วิลล่าหรูไม่เกิน 45 ยูนิต/รีสอร์ต สนามการค้าอุตสาหกรรมท่องเที่ยวตามเทรนด์ห้องพักปี 2551 จะเต็มไปด้วยสีสันของ บัดเจ็ต-ลักเซอรี่ โฮเต็ลส์ หน้า 24 | 